房产位于卧龙山庄-83号-4和-5两处商铺，临街商铺，上下两层，南北朝向，钢筋混凝土结构，建筑面积145.48平方米，精装修，水电暖齐全。
二、出租期限
租赁期限：3年。
三、主要用途
房产仅供商铺经营使用。承租人不得经营餐饮、娱乐及其他产生异味、噪声、污染的业务。不存放有毒有害化学品，不进行易燃易爆以及法律法规明文禁止的活动。不得影响小区环境和居民安全。未经我方同意，不得转租或改变房屋结构。
四、承租条件
具有良好社会信誉的个人或单位。
五、公开竞租时间、地点
商铺83-4竟租时间是2026年7月17日10：30，商铺83-5竟租时间是2026年7月17日11：00，地点威海市环翠区城阳路-36号绿轴二期3号楼评审室。
六、竞标资料内容
（一）公开竞租报价单（附件1）。
（二）法定代表人/负责人身份证明（附件2），如自然人参加需提供身份证正反面复印件。
（三）授权委托书（附件3）。如企业法人代表人或自然人本人参加不需提供。
（四）企业法人应提供营业执照复印件（其它经济组织应提供相关部门办理的经营资质证明材料复印件）。
（五）信用证明
1.报价人、法定代表人、委托代理人未被最高人民法院列入失信被执行人的查询截图。
（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）
2.报价人近三年无行贿犯罪记录的截图。
（查询网址：http://wenshu.court.gov.cn/）
3.报价人参加本项目报价前三年内无重大违法行为声明（附件4）。
七、竞租资料要求
1.报价文件应使用A4幅面纸张，按规定栏目打印填写，加盖报价单位公章（自然人签字加手印），并由单位法定代表人或委托代理人签字后方为有效，手写时应用碳素或蓝黑墨水。
2.报价文件不得有涂改、增删。确实需要的，应在涂改、增删处有法定代表人或授权代表的签名。
3.报价文件封面须注明“正本”、“副本”字样（一式肆份，正本一份、副本叁份），正本与副本如有差别，以正本为准。正本中报价单位的签字、盖章必须是原件。
4.报价文件应当按照上述采购文件组成的顺序装订成册，不得采用活页夹等形式。
5.报价文件必须装入文件袋内密封，并在封口处粘贴封条、加盖报价单位印章（自然人签字加手印），否则，其报价将被拒绝。
6.从竞租之日起，报价有效期为60天。如短于60天，其报价无效。
7.相关资质原件竞租现场备查。
八、竞租比价规则
1.本次招租采取公开竞租方式确定承租人，报价为密封式报价，现场对竞租人报价文件拆封，在竞租人资质、信誉、承租能力等符合条件的情况下，竞租人只有一次报价机会，以报价最高者中标。如出现两个及以上相同最高报价，且其中一名报价人为原租户，则原租户享有优先承租权；如两个及以上相同最高报价，且无原租户，则由招租工作人员宣布在相同最高报价的竞租人中组织再次报价，但再次报价价格不能低于先前的报价价格，如低于先前报价，视为其放弃竞租资格，以报价最高者确定中标人。
2．竞租报价为单个房产3年租金的总和，单个房产年度租金报价不低于人民币26000.00元/年（含税），该价格只包括租金，不包括其他费用，报价后不得减少。
3.出现下列情形之一的，视为对招租公告未做出实质性响应，按照无效报价处理。
（1）报价文件不完整的；
（2）报价文件未按招租公告规定编制或字迹模糊不清，难以辨认的；
（3）资质、资格证明文件不完整或不符合要求的；
（4）报价文件未按规定签署及盖章的；
（5）同一竞租人提交两个以上不同的报价文件或者报价；
（6）报价文件没有对招租公告的实质性要求和条件做出响应；
（7）单个房产报价低于底价26000.00元/年；
（8）报价人不在规定时间内答疑或澄清的；
（9）询价小组认为不符合文件其他实质性要求或法律规定的。
九、其他事宜
1.每处房产只出租给一名承租人，不可分开承租。
2.租金收取方式：先付后用。押金价格为一个月房租价格，每年支付一次租金，具体以租赁合同约定为准。
3.承租后日常发生的物业费、水电暖等费用由承租人承担。
4．承租方装修过程中，不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构或装修、安装影响房屋结构等设施，需征得出租人书面同意，所有装修费用由承租人自理，装修期间没有免租期。
5.招租公告与租赁合同约定不符事宜，以租赁合同约定为准。其他未尽事宜，以租赁合同双方约定为准。
十、竞租报名
时间：2026年6月17日至2026年7月16日17：00时止。
联系人：丛琳琳
联系方式：0631-5978108
报名资料：企业法人应提供营业执照复印件（其它经济组织应提供相关部门办理的经营资质证明材料的复印件）、企业法定代表人身份证复印件、委托人报名还需要提供法人委托书原件及身份证复印件；自然人提供身份证复印件。
报名地址：威海市环翠区城阳路-36号绿轴二期2号楼 联系我时，请说是在威海供求网-威海信息港看到的，谢谢！
