机关综合营业楼位于青岛中路128号豪业圣迪广场A座，产权为山东威海烟草有限公司所有，此次整体出租1-22层（5层部分除外），面积约16542.94平方米，水、电、暖、燃气、空调、电梯等配套齐全。
二、出租期限
租赁期限：5年。
三、主要用途
该房屋可用于商务办公、酒店宾馆、教育培训、百货超市，不得以练歌房、酒吧、餐厅、足疗、棋牌室等休闲娱乐场所经营为主，不从事易燃易爆、有毒有害等危化品以及法律法规明文禁止生产经营业务。出租后，除经我方同意外，不得任意改变房屋结构和用途，不得对外转租。
四、承租条件
具有良好社会信誉的个人或单位。
五、公开竞租时间、地点
2026年01月29日9：00，威海青岛中路128号A座17楼谈判室。
六、竞标资料内容
（一）公开竞租报价单（附件1）。
（二）法定代表人/负责人身份证明（附件2），如自然人参加需提供身份证正反面复印件。
（三）法定代表人/负责人授权委托书（附件3），如企业法人代表人或自然人本人参加不需提供。
（四）企业法人应提供营业执照复印件（其它经济组织应提供相关部门办理的经营资质证明材料复印件）。
（五）信用证明
1.报价人、法定代表人、委托代理人未被最高人民法院列入失信被执行人的查询截图。
（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）
2.报价人近三年无行贿犯罪记录的截图。
（查询网址：http://wenshu.court.gov.cn/）
3.报价人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重失信主题名单截图。报价人为非企业的需附承诺，格式自拟。
（查询网址：http://www.creditchina.gov.cn）
七、竞租资料要求
1.报价文件应使用A4幅面纸张，按规定栏目打印填写，加盖报价单位公章（自然人签字加手印），并由单位法定代表人或委托代理人签字后方为有效，手写时应用碳素或蓝黑墨水。
2.报价文件封面后首页编制“报价文件目录”并标明页码，整个文件不得有涂改、增删，确实需要的，应在涂改、增删处有法定代表人或授权代表的签名。
3.报价文件封面须注明“正本”、“副本”字样（一式肆份，正本一份、副本叁份），正本与副本如有差别，以正本为准。正本中报价单位的签字、盖章必须是原件。
4.报价文件应当按照上述采购文件组成的顺序装订成册，不得采用活页夹等形式。
5.报价文件必须装入文件袋内密封，并在封口处粘贴封条、加盖报价单位印章（自然人签字加手印），否则，其报价将被拒绝。
6.从竞租之日起，报价有效期为60天。如短于60天，其报价无效。
7.相关资质原件竞租现场备查。
八、竞租比价规则
1.本次招租采取公开竞租方式确定承租人，报价为密封式报价，现场对竞租人报价文件拆封，在竞租人资质、信誉、承租能力等符合条件的情况下，竞租人只有一次报价机会，以报价最高者中标。如出现两个以上相同最高报价，由招租工作人员宣布在相同最高报价的竞租人中组织再次报价，但再次报价价格不能低于先前的报价价格，如低于先前报价，视为其放弃竞租资格，以报价最高者确定中标人。
2．竞租报价为房产5年租金的总和，年度租金报价不低于人民币504.1万元/年（含税），该价格只包括租金，不包括其他费用，报价后不得减少。
3.出现下列情形之一的，视为对招租公告未做出实质性响应，按照无效报价处理。
（1）报价文件不完整的；
（2）报价文件未按招租公告规定编制或字迹模糊不清，难以辨认的；
（3）资质、资格证明文件不完整或不符合要求的；
（4）报价文件未按规定签署及盖章的；
（5）同一竞租人提交两个以上不同的报价文件或者报价；
（6）报价文件没有对招租公告的实质性要求和条件作出响应；
（7）报价低于底价504.1万元/年；
（8）报价人不在规定时间内答疑或澄清的；
（9）询价小组认为不符合文件其他实质性要求或法律规定的。
九、其他事宜
1.该房产只出租给一名承租人，不可分开承租。
2.租金收取方式：按半年收取，先付后用。押金价格为一个月房租价格，每半年支付一次租金，具体以租赁合同约定为准。
3.承租后日常发生的物业费、水电暖等费用由承租人承担。
4．承租方装修过程中，不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构或装修、安装影响房屋结构等大型设施，需征得出租人书面同意，所有装修费用由承租人自理，装修期间没有免租期。
5.综合营业楼1、2、5层部分、6、8-14层，目前在租，租期从上一任租户合同到期并搬离算起；7、15-22层的租期，将从我方搬离之日起计算。
6.电梯日常维护保养、一楼院面维护、空调机组维护、旋转门维护、消防自动喷淋和灭火系统等设施设备维护由承租方负责。
7.招租公告与租赁合同约定不符事宜，以租赁合同约定为准。其他未尽事宜，以租赁合同双方约定为准。
十、竞租报名
时间：2025年12月30日至2026年01月28日17：00时止。
联系人：丛经理
报名资料：企业法人应提供营业执照复印件（其它经济组织应提供相关部门办理的经营资质证明材料的复印件）、企业法定代表人身份证复印件、委托人报名还需要提供法人委托书原件及身份证复印件；自然人提供身份证复印件。
报名地址：威海市青岛中路128号A座2206室 联系我时，请说是在威海供求网-威海信息港看到的，谢谢！
